רכישת דירה מקבלן היא קנייה "על הנייר" שבה אנו רוכשים דירה מקבלן ומקבלים דירה חדשה.
בעת הרכישה שימו לב כי כל הכספים שמשולמים על ידכם לחשבון הדירה הנבנית יגובו בהתאם לחוק המכר תשל"ה 1974.
רכישת דירה מקבלן היא עסקה מסובכת ומורכבת בעלת סוגיות משפטיות הדורשות התייחסות של עורך דין על מנת להבטיח את טובת הקונה על כל היבטי העסקה כגון רצונות וציפיות הקונה מול הקבלן.
בעסקאות נדלן מקבלן ישנו עורך הדין של הקבלן אשר לא מחוייב לאינטרסים של הקונים וחשוב לדעת שבעזרת התעברות של עורך דין מטעם הקונים ניתן לשנות את הסעיפים בחוזה וכי הם אינם קבועים, עורך הדין יהיה מעורב כמעט בכל ההיבטים של העסקה תוך מטרה לשפר ולהתאים את התנאים עבור הקונה.
בליווי רכישת דירה מקבלן עורך הדין מבצע בדיקת רקע אודות הקבלן, בודק את היתרי הבניה, אישור מרשות המסים למכור את הדירות שמציג הקבלן בלי לחייב את הקונים במקדמת מס שבח והתאמה בין התוכניות בניה שמציגים לרוכשים לבין הדירה אותה ראו ובדיקות נוספות בהתאם לפרויקט ולבקשת הקונים.
משרדנו צבר ניסיון רב בייצוג לקוחות מול קבלנים וחברות בעסקאות מכר מסוג זה וההמלצה היא תמיד – תדאגו שיהיה לכם ייצוג ראוי בעסקה מול קבלן!
